Μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% αλλά με «δικλείδες ασφαλείας» για τους επιτήδειους και αυξήσεις αποδοχών από 6,4 έως18,3 ευρώ το μήνα για τις οικογένειες με παιδιά προβλέπει το πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε για ψήφιση στη βουλή.
Αναλυτικότερα:
1. Μείωση 10% στον ΕΝΦΙΑ: Θεσπίζεται ελάχιστο ασφάλιστρο με βάση το κόστος ανακατασκευής το οποίο δεν μπορεί να είναι κατώτερο από 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Το ελάχιστο κόστος μπορεί να αναθεωρείται με Υπουργική Απόφαση και κρίθηκε αναγκαίο προκειμένου να αποκλειστούν περιπτώσεις ασφάλισης κατοικιών με πλαστά συμβόλαια.
Πέραν των παραπάνω οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν ότι:
– Για την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει η ασφάλιση να καλύπτει το 100% της αξίας της κατοικίας, πράγμα που σημαίνει ότι θα λαμβάνονται υπόψη οι φορολογήσιμες επιφάνειες της κατοικίας όπως προσδιορίζονται στο περιουσιολόγιο και στο έντυπο Ε9.
– Η έκπτωση θα υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρο που επιβάλλεται όταν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
– Η μείωση 10% του ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας. Ως αξία του ακινήτου, λαμβάνεται η αξία του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου.
– Για να λάβει κάποιος τη μείωση 10% είναι να έχει ασφαλίσει τη κατοικία η τις κατοικίες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες για ολόκληρο το προηγούμενο έτος. Σε διαφορετική περίπτωση η έκπτωση είναι αναλογική με το χρόνο ασφάλισης αλλά με ελάχιστο χρονικό διάστημα τους 3 μήνες το χρόνο.
Αυτό σημαίνει ότι για ασφάλιση για 12 μήνες ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται 10%, για 9 μήνες εφαρμόζεται έκπτωση 7,5%, για έξι μήνες η έκπτωση περιορίζεται στο 5% και για τρεις μήνες στο 2,5% ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που ασφαλίζονται για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο.
Για παράδειγμα αν φορολογούμενος πληρώνει ΕΝΦΙΑ 500 ευρώ θα έχει το επόμενο έτος έκπτωση 50 ευρώ εάν έχει 12μηνη ασφάλιση ή 25 ευρώ εάν έχει εξάμηνη. Στη περίπτωση που φορολογούμενος κατέχει τρεις κατοικίες που για τη πρώτη πληρώνει ΕΝΦΙΑ 300 ευρώ, για τη δεύτερη 250 ευρώ και για τη τρίτη 150 ευρώ θα έχει έκπτωση 70 ευρώ στον ΕΝΦΙΑ εφόσον έχει ασφαλίσει και τα τρία ακίνητα για ένα χρόνο.
Εφόσον ασφαλίσει μόνο τη πρώτη κατοικία με ΕΝΦΙΑ 300 ευρώ η έκπτωση θα είναι της τάξης των 30 ευρώ. Το μέτρο αφορά πάνω από 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων με κόστος 26 εκατ. ευρώ για το 2024, 34 εκατ. ευρώ για το 2025, 42 εκατ. ευρώ για το 2026 και 50 εκατ. ευρώ για το 2027.
2. Αύξηση αφορολογήτου κατά 1.000 ευρώ για οικογένειες με παιδιά: Από τον Ιανουάριο του 2024 οι μισθωτοί και οι συνταξιούχοι με παιδιά θα έχουν αύξηση των καθαρών αποδοχών από 6,4 έως18,3 ευρώ ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών και το αν εργάζονται στο δημόσιο η τον ιδιωτικό τομέα.
Κι αυτό γιατί με την αύξηση του αφορολόγητου θα μειωθεί το ποσό του φόρου που παρακρατείται κάθε μήνα.
Το ετήσιο όφελος φθάνει τα 90 ευρώ για τους φορολογούμενους με 1 παιδί και τα 220 ευρώ για τους φορολογούμενους που έχουν δύο ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα.
Για παράδειγμα μισθωτός με 1 παιδί και ετήσιο εισόδημα το 2023 ύψους 18.000 ευρώ καταβάλλει φόρο 1.970 ευρώ ενώ για το ίδιο εισόδημα το 2024 ο φόρος μειώνεται στα 1.880 ευρώ δηλαδή θα έχει όφελος 90 ευρώ.
Για μισθωτό με δύο παιδιά και ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ το 2023 ο φόρος που αναλογεί είναι 2.360 ευρώ και για το ίδιο εισόδημα το 2024 θα ανέλθει στα 2.140 ευρώ δηλαδή 220 ευρώ χαμηλότερα.
Οι κατ΄ επάγγελμα αγρότες με προστατευόμενα τέκνα θα δουν τη φορολογική ελάφρυνση με την υποβολή της φορολογικής δήλωσης το 2025.
Με την αύξηση των 1.000 ευρώ από την 1η Ιανουαρίου 2024 το αφορολόγητο όριο διαμορφώνεται σε 10.000 ευρώ από 9.000 ευρώ για φορολογούμενους με ένα εξαρτώμενο τέκνο, σε 11.000 ευρώ από 10.000 ευρώ για τους φορολογούμενους με δυο παιδιά, σε 12.000 ευρώ από 11.000 ευρώ για όσους έχουν τρία εξαρτώμενα παιδιά και σε 13.000 ευρώ από 12.000 ευρώ για τους φορολογούμενους με τέσσερα εξαρτώμενα παιδιά. Για τους φορολογούμενους χωρίς παιδιά το αφορολόγητο όριο παραμένει στα 8.636 ευρώ. Ο συνολικός αριθμός των οικογενειών που θα έχουν ελαφρύνσεις ανέρχεται σε 1,34 εκατ.
Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr
