Σκάνδαλο στο Κτηματολόγιο Ρόδου: Εξαφανίστηκαν εγγραφές ιδιοκτησιών και μεταβολών ακινήτων του Δημοσίου

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες που κυκλοφορούν στις τάξεις του Δικηγορικού Συλλόγου και τις οποίες επικαλείται η ιστοσελίδα dimokratiki.gr, ο συναγερμός σήμανε πριν από λίγες ημέρες, όταν κατά τον έλεγχο κτηματολογικού τόμου διαπιστώθηκε ότι έλειπε σελίδα με εγγραφές ιδιοκτησιών και μεταβολών ακινήτων του Δημοσίου. Αναφέρεται ότι πρόκειται για τον τόμο 26 γαιών Αφάντου και ότι η αφαίρεση έγινε με ακριβείας κόψιμο με ξυράφι.Η εσωτερική έρευνα που ακολούθησε οδήγησε στην ανεύρεση ακόμη πέντε σκισμένων σελίδων από τόμους που αφορούν δημόσια ακίνητα σε Αφάντου και Κρεμαστή.

Το πλέον ανησυχητικό στοιχείο είναι πως οι συγκεκριμένοι τόμοι δεν είχαν ακόμη σκαναριστεί. Η ανασύστασή τους καθίσταται εξαιρετικά δυσχερής έως αδύνατη, γεγονός που απειλεί να αφήσει κενά στο ιστορικό των δικαιωμάτων.Στις συζητήσεις των νομικών της Ρόδου κυκλοφορεί το σενάριο ότι το σκίσιμο αποσκοπεί στο να μην μπορεί να εκδοθεί εγκαίρως πιστοποιητικό ιδιοκτησίας για περιπτώσεις εξαγοράς καταπατημένων ακινήτων. Χωρίς το κρίσιμο έγγραφο, ο έλεγχος δυσχεραίνεται και η ανάρτηση δικαιολογητικών στην αρμόδια πλατφόρμα μπορεί να καθυστερήσει ή να αλλοιωθεί υπέρ εκείνου που διεκδικεί.| Πρόκειται για υπόθεση με προφανή περιουσιακή συνέπεια, αφού η εξαφάνιση εγγραφών μπορεί να διαστρέψει το ιδιοκτησιακό αποτύπωμα σε νευραλγικές ζώνες δημόσιας γης.

Σκάνδαλο στο Κτηματολόγιο Ρόδου: Αναμένεται εισαγγελική παρέμβαση

Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι αναμένεται παρέμβαση της Εισαγγελίας Πλημμελειοδικών Ρόδου. Παράλληλα θεωρείται πολύ πιθανή η ανάθεση ελέγχου από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης σε επιθεωρητές και σε κλιμάκιο της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας.

Η διαλεύκανση είναι κρίσιμη, όχι μόνο για τον εντοπισμό ενδεχόμενων ποινικών ευθυνών, αλλά και για την αποκατάσταση της δημόσιας πίστης στο επίσημο μητρώο ιδιοκτησίας.

Το νέο περιστατικό προστίθεται σε μια περίοδο που το Κτηματολόγιο Ρόδου δοκιμάζεται από αποκαλύψεις και καταγγελίες.

Στο δικαστικό μέτωπο αναμένεται στις 18 Νοεμβρίου 2025 η εκδίκαση υπόθεσης που αφορά πλαστογραφία με κατάρτιση πλαστών εγγράφων κατ’ εξακολούθηση από υπάλληλο του Κτηματολογίου.

Σύμφωνα με το κατηγορητήριο, στο πλαίσιο τριών αιτήσεων ενοποίησης μερίδων από μεγάλη ξενοδοχειακή εταιρεία κατατέθηκαν έγχρωμα αντίγραφα μερίδων, τα οποία έφεραν υπογραφές και σφραγίδες χωρίς να έχουν ελεγχθεί από τους αρμόδιους.

Οι πράξεις δεν είχαν διαταχθεί από τον Κτηματολογικό Δικαστή και δεν είχαν καταχωριστεί στα βιβλία. Εντοπίστηκαν επίσης ασυμφωνίες σχετικά με την καταβολή παγίων δικαιωμάτων για δώδεκα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας και αναφορές σε άλλα δεκαέξι ακίνητα που δεν είχαν χρεωθεί.

Ο υπάλληλος υποστήριξε πως ενήργησε για να μη διακινδυνεύσει επένδυση και ότι δεν υπήρξαν ακαταχώρητες πράξεις ή ζημία για το Δημόσιο. Παρά ταύτα φέρεται να εξέδωσε και πιστοποιητικό με απομίμηση υπογραφής του διευθυντή για ακίνητο σε Κοσκινού.

Η πειθαρχική διαδικασία οδήγησε σε ποινή οριστικής παύσης από τα καθήκοντά του και ο υπάλληλος έχει παραπεμφθεί σε δίκη ενώπιον του Μονομελούς Πλημμελειοδικείου Ρόδου.

Το νέο καθεστώς λειτουργίας

Από τις 20 Ιανουαρίου 2025 τέθηκε σε λειτουργία το Κτηματολογικό Γραφείο Δωδεκανήσου υπό την ευθύνη της Ελληνικό Κτηματολόγιο και του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Η πολιτική ηγεσία ανακοίνωσε ενίσχυση στελέχωσης με συνολικά τριάντα οκτώ νέες θέσεις, έναντι μόλις δεκαεπτά υπαλλήλων στο προηγούμενο καθεστώς. Έγινε εγκατάσταση είκοσι τεσσάρων σύγχρονων υπολογιστών για αναβάθμιση των υποδομών εξυπηρέτησης.

Παράλληλα προωθείται η διεύρυνση ψηφιακών υπηρεσιών μέσω της πλατφόρμας 12n.ktimatologio.gr για ηλεκτρονικές αιτήσεις και απομακρυσμένη πρόσβαση. Σε εξέλιξη βρίσκεται πρόγραμμα ψηφιοποίησης μεγάλης κλίμακας με στόχο τη σάρωση δύο εκατομμυρίων πεντακοσίων χιλιάδων σελίδων του αρχείου του Κτηματολογίου Δωδεκανήσου.

Προβλέπεται έργο μετάπτωσης στο Εθνικό Κτηματολόγιο με ψηφιακή αποτύπωση ορίων κάθε ιδιοκτησίας, απόδοση μοναδικού αριθμού ΚΑΕΚ και συσχέτιση με τα ψηφιοποιημένα αρχεία, καθώς και μηδενισμός των εκκρεμοτήτων του Γραφείου. Στο επίπεδο των θεσμών προωθούνται ρυθμίσεις που αλλάζουν την καθημερινότητα των συναλλαγών. Καταργείται ο ρόλος του Κτηματολογικού Δικαστή στις μεταγραφές πράξεων και η ευθύνη περνά στον προϊστάμενο και στους έχοντες δικαίωμα υπογραφής μέσα στο Γραφείο. Παύει η ιδιαίτερη διαδικασία έκδοσης πιστοποιητικών μερίδων οικοδομών, ώστε να εναρμονιστεί η πρακτική με τους γενικούς κανόνες του Εθνικού Κτηματολογίου.

Οι απορριπτικές πράξεις δεν θα κοινοποιούνται πλέον με δικαστικό επιμελητή, αλλά θα ενημερώνονται οι πολίτες μέσω έρευνας δικηγόρου στο Γραφείο. Οι τέσσερις μηχανικοί που υπηρετούν στο Κτηματολόγιο Ρόδου θα μπορούν να υπογράφουν μετά την πιστοποίησή τους στο Μητρώο Πιστοποιημένων Μηχανικών Κτηματολογίου, που ενεργοποιείται εντός του επόμενου τριμήνου.

Οι εξαγγελίες αυτές φιλοδοξούν να κλείσουν χρόνιες εκκρεμότητες και να επιταχύνουν τις πράξεις χωρίς να ρηγματώνουν τη διαφάνεια.