Της δικηγόρου Κωνσταντίνας Λεκκάκου
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κατέθεσε την Παρασκευή αιφνιδιαστικά μία νέα τροπολογία, δίνοντας στους servicers, ανεπίτρεπτο κατά Νόμο δικαίωμα στην Α-ΔΙΑΦΑΝΕΙΑ, ως προς τον τρόπο, την έκταση, το είδος και το περιεχόμενο της διαχειριστικής εξουσίας και της δικονομικής τους δυνατότητας και ιδιότητας.
A) Η τροπολογία που κατατέθηκε επιχειρεί να μετατραπεί σε «όχημα» των servicers για την θεσμοθέτηση ΠΛΗΡΟΥΣ ΑΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ ως προς την θεμελίωση της νομιμοποίησης τους, θεσμοθετώντας για πρώτη φορά επαυξημένη αποδεικτική δύναμη των ιδιωτικών εντύπων καταχώρησης που συμπληρώνουν οι ίδιοι οι servicers για τον εαυτό τους, μεταστρέφοντας το βάρος απόδειξης και ανταπόδειξης προς τους δανειολήπτες, χωρίς μάλιστα να διατηρούν οι servicers την υποχρέωση συνυποβολής των συμβατικών εγγράφων, στα οποία αναφέρονται (βλ. ΚΥΑ 207/2020), ώστε να μπορεί να ελεγχθεί το περιεχόμενο, όπως ενδεικτικά τις ρήτρες, τους όρους, την διάρκεια, τις όποιες απαγορευτικές καταπιστευτικές συμφωνίες, που αφορούν και τον κάθε δανειολήπτη.
Β) Το υπό ψήφιση νομοσχέδιο που, ενώ έχει εξαγγελθεί, ότι προστατεύει τους ευάλωτους και την α’ κατοικία, στη συνέχεια προβλέπει την ΑΝΑΚΤΗΣΗ για πρώτη φορά με Νόμο ΤΗΣ ΔΥΝΑΤΌΤΗΤΑΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΩΝ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΠΌ ΤΟΥΣ SERVICERS, ΧΩΡΙΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΟ ΑΓΩΝΑ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ ….!!
Γ) Έγινε δεκτή, τελικά, η πρόταση των servicers για δόση προκαταβολής ύψους 10% του κεφαλαίου, όπως εμφανίζεται στην πλατφόρμα, για να ρυθμίσουν οι αιτούντες αναδιάρθρωση, μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, (δεν υπήρχε μέχρι σήμερα υποχρέωση προκαταβολής).
Τα FUNDS επιδιώκουν περαιτέρω συρρίκνωση των ήδη ελαχίστων δικαιωμάτων που έχουν απομείνει στον δανειολήπτη να αμυνθεί απέναντι στους servicers, στη χειροτέρευση της θέσης του, την άνιση μεταχείριση, την αποστέρηση ακινήτων του, την αποστέρηση συνταγματικού δικαιώματος του για προσφυγή στα Δικαστήρια πριν προχωρήσουν οι servicers σε άσκηση εξουσίας επί των ακινήτων του, χωρίς να του έχει δοθεί προηγουμένως το δικαίωμα ελέγχου και ανταποδείξεως της μη νομιμοποίησης των servicers και πριν κριθεί δικαστικά η νομιμότητα του ύψους της απαίτησης τους. Οι δανειολήπτες δεν πρέπει να μετατραπούν σε «διωκόμενους πολίτες» που έχουν μόνο δικαίωμα να υπερασπίζονται την δυνατότητα ή αδυναμία τους να αποπληρώσουν τις αξιούμενες από τα FUNDS οφειλές, για τις οποίες οφειλές τα FUNDS ΦΕΡΟΥΝ -ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ ΣΗΜΕΡΑ- ΤΟ ΒΑΡΟΣ ΤΗΣ ΑΠΟΔΕΙΞΗΣ.
www.bankingnews.gr
